江南园林的凶宅,江南园林的凶宅有哪些

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江南园林的凶宅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍江南园林的凶宅的解答，让我们一起看看吧。新房与二手房的区别，怎么判断该买新房还...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江南园林的凶宅的问题，于是小编就整理了3个相关介绍江南园林的凶宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 新房与二手房的区别，怎么判断该买新房还是二手房？
2. 如何快速买到自己心仪的房子？
3. 在广州，带着孩子，首次置业，是买二手房好还是新房合适呢？

新房与二手房的区别，怎么判断该买新房还是二手房？

谢谢邀请啊，买二手房和新房区别很大，二手房一般处在较好的地理位置，周边配套也跟的上，还有一点二手房能比新房更好的规避风险，二手房买了随时能交易，新房买基本要等两年，你知道这两年中房价是涨是跌？涨了当然好，跌了那你不就砸手里。当然新房一般环境要优于二手房，房子规划什么的也要好点。要我建议就买比较成熟小区次新房，这样环境也不错，生活配套也有，还可以按照自己意愿装修，多好

以后不能买二手房，二手房业主耍流氓的太多！签了合同在房屋中介那边调查出来的数据，至少50%会违约！本人遇到的就是，房本都下来了，业主还想违约呢！物业费、水电费，户口迁移各种不配合！二手业主很大一部分说话就是放弃，合同上面写明的还想不实行，还要打官司，***，恶心死人！

新房的好处：

1、一手的，没人住过，不会留下任何不好的历史痕迹；

2、新房，能满足自己花钱之后的100%占有欲与安全感；

3、装修方便一些，因为没有被装修施工过，所以可以一切按照自己的想法来装修；

4、新房交付的时候，可以热热闹闹地跟所有业主一起享受一下那种阳光灿烂的心情；

5、物业管理情况可以事前考察，可以选择，一般而言二手房物业管理相对完善一点；

6、装修施工过程中，各种服务都能送到小区门口供选择，诸如水泥、沙子、铝合金门窗、建筑垃圾清运、搬楼工服务等等，因为集中装修的人多，所以才有这些摆在门口的服务。

较二手房而言，新房的不足之处：

1、首付交了，***批了，开始月供了，然后还得等上好长一段时间才能拿到房子；

我有过买卖二手房的经历，也有过买新房的经历。

➽ 一，价格差异

购房最重要的是地段，如果资金充足那很好，如果不是很充足又想比较好的地段，只能选择二手房，因为同地段新房价格肯定高于二手房

➽ 二，税费差异

二手房看满二年还是满五年唯一住房，税费是不同的，新房不存在这个税费的问题，所以二手房后期税费会比新房高，二手房还有一个1%的中介费。

➽ 三，过户差异

二手房的买卖是不能迁移户口的的，我所在城市的新房≥100㎡就行，这涉及到小孩落户读书问题。

P.S: 全国每个不同城市政策不同，在我的城市二手房买卖，外地<包括远城区户口>是不能迁入主城区的，也就是三环内。

主城区之间的户口迁移是不受影响的，新房和二手房一样转，没有任何限制。

这点可能和全国其他城市不同，我所在城市比较苛刻一点。

你好，兔博士来回答这个问题。

新房与二手房，主要在以下几个方面有区别

1.税费

二手房根据上家持有房产年份的情况，分别要交契税，增值税，个税，以及居间经纪人的佣金。一般整体交易成本在10个点以内

而新房，只要交契税就可以了，也不会产生居间费用。

2.交房

新房有很多是期房，从签订合同到交房，往往要有一年甚至以上的等待时间。而二手房办完过户就可以交房，如果是自住则可以直接装修，如果投资则可以直接获取租金收益。

如何快速买到自己心仪的房子？

买房首先要选经济实力在当地有影响力大的开发公司或多营公司，在物业管理，人员投入上会现占有优势。服务也能跟得上。其次，要根据自己工作的地方，就近原则房子。第三，还要原则有潜在升值空间大的楼盘。

首先，明确目标并排序:

1、定好区域或地段，比如看中学校，看中交通。

2、想清楚必须的配套，比如学校，商业，医院，菜场等要求。

3、在想好户型要求，面积段，几房几卫，可否临街，楼层要求。

4、小区品质要求，是否人车分流，小区物业选择，价格要求。

然后，选择购房渠道:

1、购买二手房，可以联系链家，我爱我家等大型中介机构，把你的要求告诉他们，有房源他们会随时通知你。

2、买新房关注拟选择区域楼盘，通常很多城市的自媒体都会动态跟踪楼盘进展。

最后，买房:

二手房注意税费，交易时间，室内保留电器等的好坏

很高兴能够和题主分享这个话题。

我觉得对我来说，买房子可能从来不会是一件快速就能办成的事，作为一个普通老百姓，房子是我们一辈子的大事，买一套房子有时候甚至是几代人共同的心愿，所以，其实能买到一套心仪的房子就已经不易，更不能说快速了。既然说到买房子，我觉得首先一定要明确你自身的需求，你的家庭的需求，比如你希望交通便利，上下班方便，你希望有好的教育***配套，能让孩子接受一个良好的教育环境，你的家人希望周围生活便利，购物，***，即时满足，等等，一定得搞明白自己买房的核心需求是什么，需求明确了，才能确定好目标，自己想要的房子的轮廓。接下来去了解房源，新房，二手房，关注的点就是开发商，物业，户型结构，朝向，面积，楼层，装修，居住环境，生活配套，生活成本，居民素养，人群构成等因素，最后作综合考量，筛选出最能符合自己需求的一套房子或一个项目。我觉得这样去梳理你的购房日程或许才是高效的，你觉得呢？

到底什么房子才是我们心仪的房子？

很简单，不要去关注那些花里胡哨的东西，回归本质，去寻找大家都爱买的房子，就是所谓的“硬通货”。

硬通货房子一定要非常刚需，例如在交通便利、周边配套成熟（或未来成熟）的地段上，户型在80-120平米之内，两室一厅或者三室一厅均可。如果资金条件达不到，可以选择性牺牲面积这些因素。其次在供需失衡的城市，例如一线和强二线城市，改善型地段房也是非常好的投资标的。

首先您要明确您的购房目的（居住？小孩上学或者养老，投资等等哪个是最优先考虑），其次您要看您手里的预算大概有多少，您能够承受的月供是多少，然后您需要考虑的就是同等条件下附近楼盘的性价比，是否有大型商超，是否有学校，是否学区房，物业管理是否完善等等，需要考虑的比较多，需要您这边根据您自己的情况来做出***，如果自己是购房小白，您可以找两到三家大一点的中介去做下对比，然后您就能从中了解到更多您想要了解平时接触不到的一些知识

在广州，带着孩子，首次置业，是买二手房好还是新房合适呢？

看自己的经济能力，能力范围内肯定新房好啊！***如开销大，收入不稳定，还是二手的吧，看得见摸得着自己心里有数也是比较好的。我自己买的是新房，喜欢新房子，也是在我能力范围内。

针对在广州带孩子，首次置业是买二手房好？还是买新房好这个问题，我的观点如下：

第一，这个问题因人而异看自己的喜好选择取舍。下面我给题主及广大有购房意向网友能够更加直观的了解买二手房和买新房之间区别，我给网友做个祥细客观对***析说明。

第二，首先我们来分析一下，买二手房不利一面？

A，这个房子的来历不明，我们不知道这个房子是不是凶宅。

B，二手的毕竟是二手的，不管它以前多么的纯洁。

C，有的在二手房买卖过程当中，往往会出现产权的***。有的甚至房子买来，钱都交了以后，房子过户常常出问题。二手房卖方未销户，你就不能入户，有可能就影响你孩子读书问题。

D，在二手房的买卖过程当中，有些黑中介故意制造房源紧张，私下哄抬二手房价，自己从中兼取高额的佣金。

E，买二手房首付高。

F，可供选择的房源少，户型选择度不大。

第三，买二手房有利的一面。

首先无论如何选择，都得根据自己的自身条件作为考虑前提！目前你们所住的房子是否是出租房？买房是否着急入住等！其次也要看自己的需求，以及价格的接受程度！[玫瑰]新房一般需要等待交房时间，以及未来交房的装修布置，装修后不能及时入住等！二手房则是免去装修的烦恼，但避免日后出现破损的问题，以及二手房相对入住时间较快，只要手续办齐，一般2个月内就可以入住。[耶]我个人觉得，如果说条件允许的情况下，买新房会是更佳的选择，新房毕竟是自己入住的，房子清楚，装修可以按照自己的风格装修。2手房如果遇上价格合适却没有入住或者没有装修的也可以考虑，这样相比也会划算！我自己选择的也是选择新房，我是不着急入住，以及我规划了装修的***，有没有人看装修买材料等，这都是得列入考虑范围的。

看个人需求，新房的话有收楼时间，没办法随时入住，很多一手房存在规划陷阱，不小心入坑，收楼问题也是多多，但新房税费较低

二手房，周边配套，小区环境看得到，房子质量可以感受到，但二手房之前发生过什么事情不清楚，当然买到凶宅几率不大，二手房税费高一些，不过，个人建议能买二手买二手

到此，以上就是小编对于江南园林的凶宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于江南园林的凶宅的3点解答对大家有用。