古典园林楼书,古典园林中的楼

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于古典园林楼书的问题，于是小编就整理了2个相关介绍古典园林楼书的解答，让我们一起看看吧。

1. 这个房间格局如何？
2. 做房地产销售工作要怎么起步？

这个房间格局如何？

7分户型

缺点：

1.南北不通

2.入户无玄关，直看客厅

3.餐厅不独立，且偏小

4.房屋北面大概率是通风井，厨房，2卫生间，书房，通风都受到很大影响

5.书房被两个卫生间夹着

6.只有一个阳台，且在客厅，晒衣服不美观

7.118平只有2.5房，得房率一般

[比心]我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊***，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！

根据你这个平面图，我在图片中做了标识供你参考以下几点问题：

1，厨房炉灶的位置，我标识的位置应该是离排烟井道比较近一些，个人觉得炉灶放那个位置比较好用一点。

2，客厅沙发和电视背景墙方向对调下，通往阳台的平开玻璃门同样调换（此门建议安装移门或者滑动折叠门）。

3，书房书桌的摆放方向转个向，以前那样若是用电脑白天屏幕反光对视力不好。

4，次卧床头方向对调一下，把入户门位置也移动下。

以上是个人的几点小意见，希望可以帮助到你，谢谢。

一般说来，楼书户型平面图会刻意的隐藏尺寸标注，即保护商业秘密又避免购房者看出户型的尺度缺陷。所以，能够将尺寸标注出来的楼书户型平面图也反应了房地产开发商对于房屋尺寸还是比较自信的，这一类户型的尺寸都比较大。这也是这个户型的一个优点，主卧、主卫、客厅、客卫、厨房的尺寸都比较大。

户型为三面宽，也就是客厅以及主卧、次卧都朝南，***光条件非常好。主卫、客卫的尺寸都比较大，并且都有窗户，使用的舒适性比较高。在户型的布局上实现了比较好的动静分区，西侧的活动区域与东侧的睡眠休息区分开，彼此不会受到干扰。接下来重点分析一下户型存在的缺点：

• 户型看似南北朝向，但是客厅餐厅却无法享受到南北对流通风。在春夏之交以及夏季都需要打开入户门通风才能避免闷热的感觉。
• 餐厅的位置非常尴尬，看似挺大的餐厅实际上还需要留出两边的通道，居住过程中就会感觉非常局促。
• 卫生间旁的衣帽间并不是一个理想的位置，因为会不可避免的受到卫生间湿气的影响。
• 如果是连廊房中间套的话，北面一侧房间的通风***光就要大打折扣。

你好，很高兴能回答你的问题，根据你所提出的，我有些个人观点，以下：

户型优点：这个房子户型还是很方正的，***光也好，客餐厅的比例也合适。如果单单拎包入住的话也可以了。

布局缺点：

1、厨房位置—灶具应换到离烟道靠近的地方，这样软管就不用拉那么长，省材料，洗菜池也可以换到窗户前，这样光线充足。

2、公卫—公卫可以做干湿分离，家里人多也方便，洗衣机放在里面不方便晾晒。

3、书房—书桌可以背靠着书柜，这样不会背着光线，长时间背着光线办公对眼睛不好。

4、阳台—阳台可以把窗给拆除，做个大的推拉门，这样空气流通充足，然后在阳台做个洗衣机拖把池一体，方便使用。

很高兴能回答题主的问题。

房子太贵，咱刚需买套房子真心不容易，买房子选户型得慎重，户型的优质与否不仅关系着居家的舒适，还决定着房子的保值增值空间。优质的户型，居住舒适，保值增值好。

由上图及题主描述可知，这是一个3房2厅2卫1厨1阳台的刚需户型，高层边户普通住宅。建筑面积118平米，客厅及双卧朝南，并看蒲河美景。

户型看上去比较规整，虽然应题主之邀是来挑毛病的，笔者还是决定全面分析户型的优缺点。毕竟全面分析户型才能为题主的买入或者装修决策提供依据。

一，户型优点

1，户型整体方正实用。

户型开间10米，进深约11米，整体方正，没有异型边角。各功能区也方正，便于设计，便于布置家具。

2，***光良好。

户型南面和东面双面***光，南北有窗，四明有窗，开间进深比合理，三开间南向，看蒲河美景，即视野开阔，整体***光良好。

3，各功能区尺寸合理。

做房地产销售工作要怎么起步？

　　首先物质上要有正装、皮鞋，上班的时候要用到的。　　其次要做好心理准备，能做房地产的人都不是简单的人，他们要懂政治、心理学、谈判技巧等等。　　再次就是一些基本的房地产知识，比如产权是什么、签合同的一些规定、***的一些流程等。　　剩下的都看你自己了，一般房地产公司都会针对某个项目有专门的培训。

一、选择一个适合的销售中心。

销售点应设在目标客源群常常容易出入的区域附近，同时又较易到达工地，便于客户看房。二、销售中心的设计，门面装修，也很重要。内部的布局最好有展示区、接待区及销控区，不要混杂，内部的色彩基调宜用暖色，使人产生暖洋洋的感觉。三、销售首具包括： 1、模型。包括规划沙盘，立面模型，剖面模型。2、效果图。包括立面***效果，鸟瞰效果，中庭景观效果，单体***效果。3、墨线图。包括小区规划墨线，楼层平面墨线，家具配置墨线等。4、灯箱片。可以把效果图，家具配置等翻拍成灯箱片，会形成良好的视觉***效果。5、印刷品。包括楼书、平面图、小册子、海报等。6、裱板。可把楼盘最重要的优点用文字、图表的方式制成裱板，挂在销售中心的墙上，便于销售员解说。对于预售屋而言，道具是否齐备、精美将直接影响楼盘的销售，尤为重要。延展阅读： 房地产销售技巧和话术： 1、作为销售最关键的就是微笑并赞美顾客。谁都知道没有一个人会伸手打笑脸人，况且是一个微笑着赞美你的人，你虽然知道很多赞美的话他都是故意吹捧来达到他的销售目的，但是在这样的糖衣炮弹之下，还是会有人耳根子一软而被降服。2、在顾客之间找所有关联的联系。在交谈之间，你会发现越是和顾客有相同的经验，越会得到顾客的认同，作为一个房产销售，当顾客提出自己的需求时，如果你适当增加一些他所提需求包含的案例，那么他离你的销售目的就更近了一步。3、在交谈过程中不要废话太多。在给客户介绍房产的时候，尽量简明扼要的突出房产优点，更多的可以带客户去体验样板房中的感觉，过多的介绍反而会使客户反感，导致客户失去继续看房的欲望。4、在客户很早提出结束今天看房的要求时，不要马上态度一百八十度大转变。在你带客户看房的过程中，客户突然提出结束看房的想法，有可能客户是经过你的介绍还拿不定主意买不买房子，所以你的态度不能马上就有变化，因为总还有50%的可能这个客户有意向买房，所以你要将这个客户当做意向客户来跟踪。

到此，以上就是小编对于古典园林楼书的问题就介绍到这了，希望介绍关于古典园林楼书的2点解答对大家有用。