苏州园林阳台多宽合适居住,苏州园林阳台多宽合适居住呢

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州园林阳台多宽合适居住的问题，于是小编就整理了2个相关介绍苏州园林阳台多宽合适居住的解答，让我们一起看看吧。苏州地区的气候,家...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州园林阳台多宽合适居住的问题，于是小编就整理了2个相关介绍苏州园林阳台多宽合适居住的解答，让我们一起看看吧。

1. 苏州地区的气候,家庭种植适合种什么植物盆栽？
2. 4室的房子一般多大面积比较合适？

苏州地区的气候,家庭种植适合种什么植物盆栽？

    我们苏州地区开花的适合养长寿花 天竺葵   它们夏天要放北阳台并且要少浇水。其他季节放有阳光的内阳台就好                   

  不开花的绿萝  吊兰  龟背竹都适合我们苏州地区养殖，这些品种不需要太阳，直接放客厅就好

4室的房子一般多大面积比较合适？

谢邀。

这个问题因人而异。每个人的需求不同，住的人数不同，对于空间要求不同，没有定论。

如果作为设计方或者开发商，需根据产品定位，让做多大做多大。

我个人认为，普通的四居，按照夫妻带两个孩子来说，至少应该在150平方米以上，有条件越大越好。国人的生活空间不该那么扣扣索索。如果80％的国***均能达到100平米最理想。当然是理想。

4室的房子应该多大面积，取决于你的生活层次和支付能力，下面分四个层次来进行分析：

第一类是刚需型住户，这类住户通常支付能力有限，但又需要4室满足基本的居住需求，所以面积小一点紧凑一点没关系，关键是功能上可以满足一家人的居住需求，通常包括4个房间、两个卫生间、一厨房、一客厅，面积在120—130平米大致可以满足要求，通常这种情况对于地段要求不是太高，有公共的交通***和教育***满足即可。

第二类是改善型客户，这类客户有一定的经济实力，购买大户型不光是要满足居住需求，同时也是为了居住的更舒适，除了基本的功能需求，另外需要衣帽间、储藏室等等满足需求，这类4室户型面积在160—200平米，对于地段、环境的要求也高于前者，像长三角城市群上海、南京、杭州、合肥、苏州等城市一些高端住宅就是这个定位。

第三类是享受型客户，这类客户更注重的是享受，在4室功能的基础上，配备套房、双客厅、活动室等等公共空间，面积通常在200—400平米，像长三角城市群一线、二线城市的豪宅就是这个定位。

第四类是奢侈型客户，400多平米可以做成两室、三室，4室有500多平以上也很正常，像上海的汤臣一品、深圳的深圳湾壹号、广州的侨鑫汇悦台就是此类定位。

一般来说，4室的房子，面积多在150平上下浮动。

这个是根据市面上的房产销售数据得来的。也是根据经验得来的。

毕竟笔者作为家居行业从业者，需要跑大量的工地，以及写各种各样的案例，对于多少平该有多少个卧室还是了解的。

比如，目前市面销售的房子，两居室以九十平以下为主。三居室则以九十平到一百三十平居多。

四居室的话，以一百三十平以上居多。

毕竟这里我们不得不考虑一个因素，那就是公摊面积。所以四室的房子一般在一百五十平左右。

当然，一百三十平左右的户型也有四居室，但各个卧室相对来说都会小很多。如此一来，一些小房间只能满足基本的休息需求，如果想布置大衣柜、梳妆台等等就会显得拥挤、局促。

想要住的舒适，就只有赠送面积多了。

我是“设计show”,专注装修设计领域，我会尽我所能解决大家在装修设计过程中的疑难问题，知无不言，有任何关于装修设计方面的问题可以私信我。

每一种户型（几室几厅），都有一个合理的面积范围。虽然同等居室的情况下，面积越小总房价越低，对于购房者来说是一件好事，但对于我们后期自己居住而言，并不是越小越好。

比如三室两厅的房子，如果是只有一个卫生间的三室，面积一般在95-110平方米比较合适，二个卫生间的三室两厅一般在110-130平方米比较合适（这里的面积都是指购买时合同上的建筑面积）。

对于四室来说，这样的户型一般是改善性住房。其面积一般在125-150平方比较合适。

下面具体分析：

一般来说，公摊面积大小决定了户型的可用面积的小大。但我这里为什么又说公摊面积系数意义不大呢，因为现在的普通商品房高层住宅的公摊差别不是太大（一般在18%-28%），就算取最大值和最小值的差别也只有10%左右。但是可用面积如果不能合理利用，往往损失的面积会比公摊面积更多，所以一个户型是否合理分区比公摊系数的意义更大。什么是功能空间的合理分区呢？意思就是户型设计中是否有浪费面积的现象，也就是该大的地方大，该小的地方小。

开发商在拿到一块地时，其地块的经济技术指标的容积率，已经决定了该地块所能建造房子的总建面积的大小。楼盘的总建筑面积在项目完工后，房管部门都会进一次详细的验收（误差在3%以内），而且验收非常严格。因此，在同一块地上多建一点面积，直接决定了地块的效益是否最大化。

虽然房子不能超建，但精明的开发商可是打擦边球的高手，学会了“偷”面积。面积怎么偷呢？原来在建筑面积的计算规则上注明：房子设计的功能空间为非封闭的阳台(空中花园)只计算一半的建筑面积。就是这么一个规则，很多开发商会在户型设计时就要求设计院把一间正规的房间只是改了个名：空中花园，然后不封窗户，那么这个房间就会在建筑面积的计算中只计算一半的面积。就是这么一个简单的方法，就可以大大缩小同等户型（几室几厅）的总建筑面积。举个简单的例子：比如一块地上容积率规定建筑面积只能是100平方米，开发商在实际设计会建造105平方，其中10平方设计成空中花园，那么在计算建筑面积时空中花园只会计算5平方，这样就不会超过容积率的要求。

所以比较同样的两个四室两厅面积是否合理时，还要看开发商是否偷面积，一个有偷面积的户型和没有偷面积的户型来比较是不公平的。偷面积的户型对于业主来说可能是好事，对于开发商来说会带来更大的利益，首先是提高产品竞争力，一个楼盘没偷面积情况下120平可能只是三室，而偷面积的情况下就会变成四室，作为客户，你会买谁的房子？

然后就是提高单价，虽然房子的总面积还是那么多，但是因为有偷面积的户型，可以提高销售单价来让业主买单。这些偷来的面积往往就是开发商口中所宣传的“赠送面积”。当然偷面积的招数还有其它，这里就不细表。正是因为有偷面积的存在，更加弱化了公摊系数的意义。

一般情况下，四室以上的户型基本都是定位改善性住房或者豪宅。这类住宅所面对的客户都是具备一定的经济实力，他们所追求的往往不是够用或实用，而是舒适与奢华。因此开发商在这类户型的功能配套上都会下足功夫，比如会设计单独的衣帽间，豪华的卫生间，宽阔的阳台，中西厨房餐厅，甚至还有真正的空中花园。很显然这些功能配套齐全的四室往往会超过150平方，甚至200多平方也不足为齐。即便是这种户型，我们同样要考虑功能分区的合理性，只是要适当放大功能间的参数尺寸，避免无毫无节操的空间浪费。奢侈的配套不等于无脑的浪费。

到此，以上就是小编对于苏州园林阳台多宽合适居住的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州园林阳台多宽合适居住的2点解答对大家有用。