顶层中式园林,顶层中式园林效果图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于顶层中式园林的问题，于是小编就整理了3个相关介绍顶层中式园林的解答，让我们一起看看吧。中式顶楼庭院景观怎么做不违法？徽派建筑顶楼...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于顶层中式园林的问题，于是小编就整理了3个相关介绍顶层中式园林的解答，让我们一起看看吧。

1. 中式顶楼庭院景观怎么做不违法？
2. 徽派建筑顶楼带一个卧室阁楼，小区最前面能观旅游景区全景，能买吗？
3. 顶楼适合做空中花园吗？

中式顶楼庭院景观怎么做不违法？

众善顶楼庭院景观怎么做不违法？

按照自然的规律，我们在做景观，我们不要累的太高，而且不要不要因为我们顶楼庭院景观，我们在做的时候不要累的太高，不要弄得太太太多，简单点儿，少弄点，这样做的挺远，就不会违反，而且看见简单，所以就不违法

徽派建筑顶楼带一个卧室阁楼，小区最前面能观旅游景区全景，能买吗？

1.顶楼一般都会有些赠送，徽派建筑的顶楼可利用空间应该有限。同时还得面对保暖，漏水等问题，所以选择时需要慎重考虑。

2.关于对面是景区这事，需要客观看待，是人文景区，自然景区还是游乐景区？如果是游乐景区那需要考虑噪音，环境，人流车流等问题。居住还是一般还是会选择偏静的。

徽派建筑还是非常有特色的，徽派在中式八大派系之内。主要将就砖雕木雕和石雕。楼主说的在顶楼带阁楼，不知道您说的是传统徽派还是新徽派。洋房还是老房子，或者独栋。能不能买还是取决于当地发展情况以及后期房产形式，如果想详细了解。可以私信。互相学习。

分享下个人经验观点：

1：一般小区如果顶楼设置有阁楼的话或者复式的话，该小区的定位也会比较高端，小区环境和周边环境都会很不错；

2：徽派建筑楼顶漏水的机会比较少

3：了解清楚阁楼是否赠送或者算一半面积，如果是的话价格不比倒数第二三层高，按性价比来说还是非常不错的；

房间能看景区说明该小区在景区旁边，景区也是小区的重要卖点，所以多个望景区的房性价比高，因为同户型附加值会比楼下高，到时即便转手也会相对容易；

顶楼适合做空中花园吗？

当然可以做。

问题是：是你自己的顶楼吗？还是单元里大家的楼顶？

如果是你自己单家独户的楼顶，只要不违反城市规划的原则下，是完全可以做的。

如果是单元各住户大家的楼顶，那就不是做空中花园的问题，而是做梦的问题啦。即使你偷偷摸摸的建起来了，早晚还是会被***的，而且拆除费用还得自己承担，以及承担其它的相关的责任。这方面的例子，媒体报道的也不少呢。

当然了，即使是单元各住户的楼顶，也是可以做空中花园，但前提是，这个空中花园同样是所有单元住户共同使用和享受的。不过，这是需要报规划、城管等部门审批同意后才可以做的。

发文前又看了一下，题主问的是顶楼，我理解成楼顶了。

如果你买的是顶楼的房子，在自己的房子里把它建成空中花园，只要不超过承重，那是谁也管不了你的，那样建好后，就完全是你自己和家人享受啦。

这个应该是都给送的。但他有个毛病。叫冬冷夏热。并且在下雨的时候。还容易漏水。如果是漏了。可谁也没人管你。 ------------- 如果我回答对你有帮助，请关注我一下。或有其他问题也可以关注我，给我发私信

临睡前，收到头条邀请，在此表示感谢！顶楼是否可以做空中花园？我认为完全可以，但做空中花园需要策略。根据提问者描述，顶楼而不是楼顶，可以理解为顶楼住户室外的露天平台（露台），非坡屋顶，能接受阳光，有水源（家庭自来水），因此做空中花园的技术性条件完全满足，在此无需讨论，我们着重解决两条原则性问题，能不能建与如何建。

1、两条法理依据（能不能建）

【1】根据《最高人民***关于审理建筑物区分所有权***案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第1款规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，应当认定为物权法第六章所称的共有部分。根据此条的规定，顶楼露台是屋顶的一部分，属于建筑物的基本结构，属于共有部分，归该建筑物内全体业主所有。【2】根据《最高人民***关于审理建筑物区分所有权***案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分均可以认定为《物权法》第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。

根据以上两条法律解释，我们可以明确得知，1、顶楼露台属于建筑物内全体业主共有；2、不得违章加建、改建。产权虽不是个人专有，但顶楼住户拥有利用的便利性这一先决条件，可以事实上享有空中花园的使用权，但不能加建、改建，避免城管、物管介入。

2、如何建设空中花园

何为不能加建、改建？尺度如何把握？很简单，两条原则：一是非封闭式的搭建；二是不影响别人生活（不能破坏山墙、圈梁，影响结构安全；不能破坏防水，影响楼下业主；不影响楼下和同层业主***光、通风），不改变房屋外观。正常的园艺景观，植被用于遮阳绿化，是被允许的。

综上，在不违章加建、改建的前提下，顶楼可以做空中花园，但产权不属于个人专有，只是事实享有使用权。中国是一个人情社会，顶楼住户应主动搞好楼栋邻里关系，邀请邻居参加空中花园红酒趴、生日趴、圣诞趴等活动，避免他人恶意投诉、举报等，引起不必要的麻烦。

我是江城晓楼，买房与投资路上，与您同行！关注我，不迷路！

到此，以上就是小编对于顶层中式园林的问题就介绍到这了，希望介绍关于顶层中式园林的3点解答对大家有用。