中式园林塔楼,中式园林塔楼图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中式园林塔楼的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中式园林塔楼的解答，让我们一起看看吧。什么是塔楼，塔楼和板楼有什么区别？什么是塔...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中式园林塔楼的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中式园林塔楼的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是塔楼，塔楼和板楼有什么区别？

什么是塔楼，塔楼和板楼有什么区别？

板楼由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅，每个单元用自己单独的楼梯、电梯，板楼比较矮、比较长。塔楼以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅，通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内，塔楼比较高、比较方。

相信不少朋友在买房的时候，都会碰到置业顾问说，我们这里是板楼，或者塔板结合，所以户型相当好。先不管置业顾问有没有忽悠你，我们先来讲什么是板楼，什么有是塔楼？

严格的来讲，板楼是一种对建筑结构的建筑物的称呼，一般楼层不会超过12层，其平面长度明显大于宽度，且有两种类型，其一是走廊式的，各住户通过走廊连接在一起；其二是单元式拼接型板楼，特点是由若干个单元连在一起而拼成。

一般来说，板楼最大的优点是户型规矩，南北通透，且通风和日照良好，所以备受购房者的欢迎和青睐，不过最重要的却是，板楼的使用率相当高，通常在90%以上，而塔楼仅为75%。当然有利就有弊，因为板楼的建筑物密度低，所以房价较高，此外，户型也不宜改造。

再讲塔楼，一般由四五户以上共同围绕组成，其特点是像细长的塔一样。优点也不少，比如因为建筑物密度高，所以房价较低；第二个，空间结构灵活，易于改造；第三个，结构强度高，抗震性能好；第四个，视野效果好。缺点是，使用率不高，户型多差，存在很多灰色空间。

最后，还有一种是塔板结合，一般来说，要么边户，要么中间户型具有板楼或塔楼的属性。

什么是塔楼，我怕自己说不明白，还特意去百度查了一下怎么解释。然而，并没有什么用，我觉得它的解释已经至少落后了十年。

在十几年前塔楼非常流行，可能和建筑工艺有关系，城市人口急剧增加，急需建造高楼，又希望能保证高楼的稳固安全，所以就把高楼建的很敦实，很厚，长宽比逼近1。一层楼可能有五六套房，围在电梯和楼梯四周。

我家老房子那里更甚，电梯南边四五套房子，电梯北边还有四五套房子，一个单元一层楼有近十套房子，房子有大有小，窗户有多有少。有些房子，窗户全朝北，常年只能看对面楼的玻璃反光才能见点阳光。

当年曾经上新闻的最牛楼顶违建，紫竹院附近的仁济山庄其实就是一个典型的塔楼房子。

以前的板楼都很矮，现在建筑工艺提高，二三十层的板楼是一手房市场主流。板楼的房子不是围在电梯四周，而是一套接一套排成一排，每套房子都有朝南的房间，***光和通风条件更好，住宅环境更舒适，对身体健康更有益。

板楼容积率低，塔楼容积率高，现在的民用建筑新房基本都是更宜居的板楼，商住两用、公寓等一般都是塔楼。以前的老高层也基本都是塔楼。

塔楼单价便宜、小户型多，总价也低。新板楼一套房子基本都在70平米以上，单价高，总价也高。

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板楼建筑密度比较低，建筑平均高度比较低，出入空间大，容积率低，通风***光比较好，户型灵活程度低，使用率较高，平均达到80%公摊面积比较低，单价比较高。塔楼的建筑特点庆祝密度比较高，建筑平均高度比较高，但不够成优劣势高层有利于景观，不受遮挡出入空间比较小，容积率比较高，通风***光不佳塔楼的同层为不同户型。朝向多面塔楼无法顾及每个居室的***光设置户型灵活程度比较高塔，楼除少数承重墙外。户内分隔墙基本可以拆除。使用率比较低，平均为70%公摊面积较高塔楼的过道电梯不对称，户型等因素造成公摊面积比较高，单价比较低。其实我们在买房的过程中很容易区分出塔楼和板楼塔楼比较高比较方板楼比较矮，比较长，板塔结合实处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物无论是利用率性价比还是居住的舒适度，而介于二者之间，既可以大体上满足***光通风和温的要求，又能适当的提高建筑密度不管是住户还是开发商来说都能找到一个平衡。

买房子的时候售楼小姐会和你说这是板楼，户型好，通透；那是塔楼，得房率高等等。到底什么是塔楼什么是板楼呢，给你一个最专业的解释。

看看这张卫星图，售楼小姐会和你说上边的是板楼，下边的是塔楼，其实都是塔楼。塔楼板楼区分主要不是看外形，更主要的是要看消防逃生通道的数量，有多个互通的逃生通道的基本上是板楼，只有一个的必定是塔楼。而上图这些楼都只有一个单元门，一个楼梯，不可能板楼。那么有多个大门，多个楼梯的就是板楼么，也不一定。

我们先来看看典型的板楼。下图是一个典型板楼群组成的小区。

典型特征是每栋楼都是多个单元，至少两个单元；另外楼顶是互通的。这样从消防逃生来说就有至少两个通道，在一个通道因为火灾封闭无法下楼的时候可以通过楼顶到另一个单元下楼逃生。两单元板楼的户型平面图举例如下：

可以看到，两个单元除了楼顶其余部分不互通，起到消防隔离的作用。

当然也有下面这种连廊的设计，这种楼外连廊在现在高层建筑中很常见。

到此，以上就是小编对于中式园林塔楼的问题就介绍到这了，希望介绍关于中式园林塔楼的1点解答对大家有用。