汽博中心中式园林叠拼,汽博中心合院别墅

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汽博中心中式园林叠拼的问题，于是小编就整理了2个相关介绍汽博中心中式园林叠拼的解答，让我们一起看看吧。想在重庆两江龙兴买房，有没...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于汽博中心中式园林叠拼的问题，于是小编就整理了2个相关介绍汽博中心中式园林叠拼的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在重庆两江龙兴买房，有没有好的推荐啊？
2. 从哪些细节可以看出一个楼盘的品质？

想在重庆两江龙兴买房，有没有好的推荐啊？

龙兴在***规划中是定位的百万人口宜居教育城。看过最新的***规划，同时实地转悠过，也下手买了一套，简单说说对龙兴的感受吧。1，***规划从来是吹泡泡，要想判断也简单，按规划落地减三成开始预估，再以现在和未来5年经济形势预估（现在的大环境，对规划结果预估再减三成），那么个人对龙兴未来十年的实际发展前景判断就是0.7*0.7，大约49万人的落地效果（目前观音桥日均人流量约35万人，整个江北区常住人口约80万，当然观音桥是网红地，流动人口和常住人口是两码事）。2，从建设方面看主干道是效仿的新南路新溉路这样的大主线形势，周围开发商也都是恒大龙湖万科这样的龙头开发商占多数，楼盘从现在的趋势看以洋房别墅小高层为主的改善型居住房产居多。3，既然是教育城，学校是重中之重，龙兴的中小学教育***是肯定很富足的，以现在的一切以让娃进好学校为目的来看（本人也是为了娃读书***买了一套😭），是可以吸引一大批有娃家庭进驻的。

结论：用学校吸引以家庭为单位的居住者（要上学就得真住那去，不然那么远怎么上学），再引入相应配套医院、商业和其他设施，逐渐达到接近50万人的规模的话，龙兴前途可期。最关键的是果园港+渝新欧铁路+机场的海陆空联运这样的自贸区已经是国家战略，龙兴身在三者中心，不愁发展不起来，有教育刚需托底，有国家战略拉车，前期几年也已经打好了造城的基础，看好龙兴下一个十年的厚积薄发飞速发展。

至于房子推荐的话，以龙湖天街，龙兴古镇，八中，渝北中学南开中学，人民小学为中心进行辐射筛选量力而为就可以了，至于什么哈罗公学AI高中这样高大上的学校，非土豪看看就好。。非要推荐楼盘的话，推荐一个恒大的吧，恒大云湖上郡（原中航小镇项目，二期开始中航响应央企退出，恒大接手）挺不错，改善型居住，0.88的容积率，环境一级棒，就是高层不太好，周围有高压线路过，其他没毛病。

在重庆两江新区龙兴买房，很多人会说不合适，我的观点和大家恰恰相反，买房可以考虑龙兴片区，在龙兴购房一定是机会。不管是投资或者自助都可以。

有人说龙兴是郊区、农村了。是的，龙兴现在是郊区，属于二环，所以看不起龙兴。在若干年前，重庆人到解放碑叫进城嘛，解放碑的人说江北是农村，后来观音桥成为城市中心了，又说新牌坊是郊区，再后来说汽博中心太远了，郊区，农村，一脸的鄙夷。现在很多人说龙兴是郊区，农村，是不是熟悉的味道？

龙兴镇行政区域图

不同的历史时期，对一个问题有不同的认识，只有那些思维和眼光超前的人，才能站在历史潮流的前沿。

龙兴目前最大的问题是和主城隔离，就是交通还不能很好的到达主城的各个地方，特别是观音桥和解放碑、江北嘴，因此很多人说龙兴没有未来。

龙兴规划中有轨道交通有4号线、8号线和15号线。4号线起于渝北区新牌坊，止于渝北区石船镇，共设20座车站，全长约56.82公里；四号线二期工程也已在2019年开工，全线规划设有铁山坪、鱼嘴、复盛、生基堡、龙兴等共14座车站。

与轻轨四号线二期一样，同为市级重大项目之一的龙兴隧道工程，正处于全面施工阶段。作为机场东南线的控制性工程，龙兴隧道项目西起唐家沱组团石峰大道东侧，东止于快速路六纵线，全长约5.35公里，建设内容包括龙兴隧道、石塘大道立交及其附属工程，预计将于2020年正式全面通车，届时，龙兴到江北机场就只有15分钟车程。

这一条轨道和一个隧道通车后，就是龙兴腾飞的时候。现在看不上龙兴的，以后会高攀不上。

因此，龙兴一定是目前重庆房价的洼地，是一个值得入手的地方。

既然题主要买龙兴的房子，我这里就推荐几个社区，仅供参考。

从哪些细节可以看出一个楼盘的品质？

五招学会判断楼盘品质高低！

第一招，看楼盘定位。重点看两个，一是楼栋组成。一般来讲，独栋>联排>叠拼>洋房>小高>高层。现在有很多楼盘***用了高低配模式，比如洋房、小高和高层之间组合搭配，像这种情况一般是纯洋房>洋房+小高>纯小高>小高+高层>纯高层。总之，把握一条原则，就是容积率越低越好。

二是户数多少以及各户型面积大小。如果最小的都在200平以上，肯定是豪宅区，如果普遍面积从90—120平，妥妥的刚需盘，参考万科。如果既有三四十平的小户型公寓，而且户数很多，同时又有200平以上的大户型，那大户型业主只能祈祷物业分区管理了。

第二招，看建筑设计。主要看4个。一是外立面。一般讲，铝板=干挂石材>真石漆。特别强调的是，瓷砖造价比真石漆高，但由于易脱落的风险，目前高层建筑已经不提倡使用。

二是梯户比。梯户比越低，就意味着空间私享程度越高。目前，豪宅一般都是五梯三户、三梯两户等小于1:1的梯户比，洋房通常是一梯一户到一梯两户，高层一般两梯四、两梯五、两梯六，公寓3梯12户、4梯20户甚至更高。

三是户型。以南北通透为佳，再看有没有当下流行的大平层、大横厅、独立衣帽间、双台盆、大浴缸的卫生间等设计。

四是***。现在好一点的楼盘，都流行地面地下双大堂设计，也就是入户大堂和停车场大堂，停车场大堂不但使用跟地上一样的大堂设计外，还会设置光厅及休息区，***地面是环氧地坪漆，顶面为木格栅装饰。

第三招，看园林景观。一看植被覆盖率如何，有没有开发商常讲的从草坪->花卉、小灌木->花树->中乔木->大乔木的五重绿化景观。一般来说，对北方而言，好绿化就是多树、少草坪，一方面能遮阳，一方面树的造价也比草坪贵不少。

二看植被种类丰富不丰富，树形怎么样。如果都是小树苗，那刚入住的业主夏季比较遭罪。就在于开发商选择了便宜的未成年树种。

三看有没有面积较大的水景，同时小的水景有没有点缀其间，有没有水质净化系统。

看楼盘品质，无非从楼盘参数和物业管理两个方面的细节着手入眼观察！

01 楼盘参数：

1 楼间距，楼间距是能体现居家舒适度的参数，也是可以直观观察的。

2 看入户大厅品质，这个是进入楼层的第一感觉，品质好的，不一定高大上，但是一定细节做到位了的。

3 楼道宽度和通风***光性，这个也是品质的一个体现。

4 梯户比，这个不用说了，梯户比越高，居住舒适度越高

5 容积率，又称建筑面积毛密度。这个看不出来，但是可以询问，简单说容积率越低，居家舒适度越高

6 一楼和顶楼的布局处理，这两个地方防水防潮防晒尤其重要，仔细看布局就能见品质了。

7 看户型搭配，就是一层之间不同的户型设计，是否兼具***光，通透等问题。

8 楼盘布局，这个楼栋高低配，布局比例等。

细节一：楼盘规划，它决定了一个社区的总体布局，还会影响到今后业主的生活。

细节二：楼盘的容积率。购房者不禁要注意项目容积率还要区域容积率。

细节三：塔楼窗墙比例不小于1:10。并且有一定的开启面。

细节四：精装修要注意保护环境。

细节五：小区内也应该设置公厕，这样可以看出开发商对细节重视与否。细节六：户型注重功能划分。

细节七：买有“气质”的房子，其设计方案理念，生活方式上也有一些突破。

您好，关于“从哪些细节可以看出一个楼盘的品质”这个问题，与您分享一下我的看法：

外立面的用料一定程度上反映了楼盘的品质。目前常见的外立面用料有：涂料、面砖、干挂石材、真石漆、玻璃、铝板等。一般而言，使用干挂石材和铝板的住宅品质最好，玻璃幕墙因其通透性适合运用于景观视野好的楼盘；真石漆和面砖的品质次之，真石漆虽然外观效果类似干挂石材、但是存在脱落和漏水的隐患，面砖造价低廉而又经久耐用，是目前大部分二手房所***用的材质；涂料是上述几种材质中比较不推荐的，因为较容易漏水，而且美观性不足，在年代较久的老公房中使用较多。总结一下就是：干挂石材、铝板、玻璃为最佳，真石漆或面砖为一般，涂料排最后。

铝板⬆️

玻璃⬆️

面砖⬆️

项目格局也是体现楼盘品质的一个重要方面。项目格局包括容积率、楼栋间距、园林景观设计、人车分流等。

（1）容积率：一般来说容积率高的项目，大楼会盖得比较紧密、居住人口的集中度会比较高。反之，容积率低的项目，建筑密度较低，居住人口较少，居住舒适性会比较好，相对楼盘品质也更高。

（2）楼间距：楼间距与***光有关，当楼间距较小时，低楼层的***光容易被前排遮挡；而楼间距较大时，即便较低的楼层也能享有不错的***光。另外，楼间距也会影响居住的私密性。如果楼间距较小，住户比较容易通过窗户看到对面住户的情况，这对于一些重视私密性的家庭会造成一定困扰。

（3）园林景观：优美的园林景观会给小区增添一份静谧雅致，也多了一个家庭休闲纳凉的去处。茶余饭后，牵着爱人或孩子在小区的园林里散步聊天，应该会是一种不错的体验。

（4）人车分流：人车分流设计保证了小区居民的出行安全，家长们可以放心的让孩子们在小区内嬉戏而不必担心安全的问题。

入住前：

1、白天、夜晚各去一次小区，看下小区的清洁状况如何；

2、夜间看下小区的停车场所停放车辆的品牌情况；

3、小区是否可以随意出入，有没有做人车分流；

入住后：

1、物业的服务响应速度是否快速；

2、小区对应的学校口碑、教学质量；

3、小区的进出是否有人询问，楼栋的门是否常闭；

4、小区的停车秩序，有没有乱停乱放，占道停放

到此，以上就是小编对于汽博中心中式园林叠拼的问题就介绍到这了，希望介绍关于汽博中心中式园林叠拼的2点解答对大家有用。